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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1130萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.95坪 建物登記
參考單價 41.93 萬/坪
主建物面積16.949 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述大樓固定租2個機車位
管理方式物業管理
管理費1617 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校七賢國中 中山國小
鄰近公園馬諦斯兒童公園 美術館公園
附近交通火車站.捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此筆「京城康橋」的物件資料，我認為這是一個值得考慮的標的，特別是針對首購族或投資客。
主要理由在於其極高的交通與地段性價比。在美術館特區這樣的高發展區域，總價能控制在 1,130 萬以內，且擁有輕軌雙站優勢與成熟商圈支撐，非常適合長期持有。此外，2 房 2 廳的格局在該坪數區間中相當實用，對於單身、情侶或小型家庭來說，居住舒適度頗佳。
不過，建議您在決策前需特別注意屋齡因素。21 年的建築需要確認管線與漏水狀況，這將影響未來維護成本與貸款條件。另外，雖然目前有長期租約有利於收租，若您有自住需求，請務必確認租約到期日以規劃入住時間。若能接受樓層較低且一衛的配置，此物件在區域內具備相當的競爭力與持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
