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美術館輕軌站-悠活典雅【京城康橋】漂亮大2房

高雄市 鼓山區 美術東二路

1130萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

26.95坪 建物登記

參考單價 41.93 萬/坪

主建物面積16.949 坪

樓別/樓高3樓 / 14樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

車位描述大樓固定租2個機車位

詳細資訊

社區京城康橋

附屬建物面積1.987 坪

共同使用8.014 坪

土地面積3.608 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1617 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校七賢國中 中山國小

鄰近公園馬諦斯兒童公園 美術館公園

附近交通火車站.捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朱玉玲/樂逢麟

瑞隆鳳甲 加盟店

經紀業名稱天璘不動產仲介有限公司

證號(110)登字第386211號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得列入考慮,特別適合預算有限但重視生活便利性與交通優勢的購屋者或投資客。

主要理由如下:

  1. 地段價值高:位於高雄市發展成熟的美術館特區,擁有雙軌交通與豐富周邊機能,抗跌性強且租屋市場需求穩定。
  2. 入手門檻低:相較於同區域的新建案,此物件總價僅需一千一百多萬,提供了一個以合理價格進入優質生活圈的難得機會。
  3. 使用便利性佳:緊鄰公園與商圈,適合親子家庭或重視休閒品質的族群;然而需注意屋齡較舊可能產生的維護成本與衛浴配置不足的問題,建議在簽約前仔細檢視房屋現況及相關稅務成本後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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