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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.94坪 建物登記
參考單價 40.01 萬/坪
主建物面積26.07 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.8 坪
共同使用11.07 坪
土地面積6.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校建國國小,建國國中,興華高中,育達科技大學
鄰近公園忠孝公園、潘桃公園
生活機能頭份傳統市場、頭份黃昏市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入觀望，確認產權後可考慮。
此物件在「硬件」與「地段」表現相當優秀，特別適合重視子女教育與生活品質的家庭。屋齡極新且標配頂級家電，省去了後續裝潢的麻煩與費用。頭份光明街屬於成熟生活圈，鄰近公園與市場，動線方便且鬧中取靜。
然而，作為買方，您必須優先釐清「產權性質」與「車位細節」。物件名稱出現「廠房土地」字樣但登記為住宅，這在房地產交易上較為敏感，建議務必查閱土地謄本，確認使用分區是否為住一、住二或住三，避免未來貸款受阻或居住權益受損。此外，需向中介明確確認總價是否已含車位，以及車位是否為共同持分還是獨立產權。若產權清晰無虞且預算可支應，此物件是頭份地區極具競爭力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
