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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1130萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.95坪 建物登記
參考單價 41.93 萬/坪
主建物面積16.949 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述大樓固定租2個機車位
詳細資訊
附屬建物面積1.987 坪
共同使用8.014 坪
土地面積3.608 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費1617 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校七賢國中 中山國小
鄰近公園馬諦斯兒童公園 美術館公園
附近交通火車站.捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或尋求租金收益的投資客來說，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其優越的地理位置與交通條件，雙軌站點的優勢在高雄房市中相當搶眼，且美術館特區具備長期的增值潛力。一千一百多萬的總價在三房兩廳較少的情況下，提供了一個進入該區域的低門檻機會，加上車位長期出租帶來的穩定現金流，對於資金規劃良好的買方具有吸引力。
然而，建議買方在決定購買前，務必進行詳細的屋況檢查。由於建物已逾 20 年，需確認有無漏水、壁癌或管線問題，並預留適當的翻修預算。若能接受低樓層特性且確認房屋結構安全，此物件在自住便利度與投資保值性上皆具相當潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
