篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1130萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.95坪 建物登記
參考單價 41.93 萬/坪
主建物面積16.949 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述大樓固定租2個機車位
管理方式物業管理
管理費1617 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校七賢國中 中山國小
鄰近公園馬諦斯兒童公園 美術館公園
附近交通火車站.捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於美術館特區【京城康橋】的物件，整體而言適合**「看重交通便利性」且「預算有限的首購族」或「以收租為目的的投資客」**購買。
主要理由是該區域擁有雙軌交通與成熟商圈加持，生活機能無可挑剔，且總價在該地段屬於低門檻選項，進場容易。然而，由於屋齡已達 21 年且位於低樓層，買家在交易前務必進行嚴格的老屋勘驗，確認管線與防水狀況，並清楚了解車位租約的交接細節，以避免後續使用上的干擾。若能接受老屋特性並將其作為長期持有或投資標的，這是一個具備實用價值與流通性的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
