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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
780萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.68坪 建物登記
參考單價 29.24 萬/坪
主建物面積25.02 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校北門國小
鄰近公園東埔公園
生活機能力行市場
附近交通綠線G9站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群考量，具備進場條件但需留意後續流動性。
此物件對於通勤族、有學齡兒童的家庭或是預算有限的首購族而言，具有相當高的入手價值。主要理由是它在「生活機能」與「交通便捷度」上取得了平衡，特別是位於北門國小學區且鄰近捷運站，這在桃園市屬於穩定的保值要素。此外，屋內全新翻修且更新水電管線，有效改善了高齡公寓的居住痛點。
然而，購屋者必須正視「無電梯」、「無車位」及「46 年屋齡」帶來的限制。若您對爬樓梯不敏感、無停車需求，並能接受未來轉手時可能面臨較多挑剔買家的挑戰，那麼此物件目前的單價與條件仍屬合理。建議在簽約前仔細檢視大樓的公共基金狀況及管線更新細節，確保長住安全無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
