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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價(含車位)
4房(室)3廳4衛 格局
105.119坪 建物登記
參考單價 37.94 萬/坪
主建物面積58.231 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述真的超級大
管理方式保全公司
管理費6825 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校 市立同德國小 市立同德國中
鄰近公園 同德環保公園
生活機能南平黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算充足、重視學區與大坪數自用型買家，但需仔細評估整修成本。
此物件最大的亮點在於「桃園市區稀缺的別墅產品」與「同德國中/小優質學區」，對於有多房需求的大家庭或是希望享有低密度生活環境的家庭來說，是非常難得的選擇。然而，28 年的屋齡是必須正視的風險點，購屋前務必請專業工安或工程人員進行詳細檢視，預估整修與可能的結構補強費用。此外，每月近 7,000 元的管理費在購入後需納入長期財務規劃。若您預算充裕且能接受老宅可能需要投入資源維護，這將是一處適合長住的好房；若追求低持有成本或短線投資，則建議再與市場新案進行比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
