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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
23.45坪 建物登記
參考單價 29.34 萬/坪
樓別/樓高18樓 / 18樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的位於台中北區核心生活圈，生活機能與交通優勢明顯，且總價控制在 688 萬，對於預算有限但想進入核心區域的買家而言，確實具備吸引力。尤其是針對「投資收租」或「首購單身」族群，其地理位置能帶來穩定的租金回報與生活便利性。
然而，建議您在購買前需特別注意以下兩點：第一，屋齡 31 年可能影響銀行貸款資格與年限，需先確認金融機構的評估；第二，無車位與頂樓特性，意味著日常停車不便及潛在的防水熱度風險。若房屋內部結構狀況良好且您能接受老屋特性，此物件值得列入考慮；若追求新成屋的質感或家庭長期居住規劃，則建議擴大搜尋範圍以尋找更平衡的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
