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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
4+4房(室)2廳2衛 格局
27.39坪 建物登記
參考單價 21.47 萬/坪
主建物面積26.18 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.21 坪
土地面積21.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校東山國小.員東國小
鄰近公園晴雨球場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、急需自住或重視學區資源的購屋者。
值得購買的理由： 總價僅 588 萬就能在員林市區買下透天格局，且屋內已做過全新整理，大幅降低了自住的裝修門檻。鄰近學校與便利商店的地理位置，非常適合有小孩的家庭居住，生活機能性高。
需要留意的事項： 由於屋齡已達 46 年，建議買房前務必諮詢銀行，確認貸款年限是否會受到限制，這可能影響您的購屋資金規劃。此外，「無車位」是此物件的明顯短板，若家中擁有兩輛車以上，需評估停車解決方案。綜合來看，若您的預算主要限制在 600 萬以內，且能接受老屋的基本維護，這是一筆性價比相當高的選擇；但若追求長久耐用或重視停車便利性，則建議再多加比較其他新成透天物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
