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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
77.55坪 建物登記
參考單價 30.92 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「大戶家庭」或「追求別墅生活品質」的買家而言，具有相當高的吸引力。總價 2398 萬元能擁有 4 樓 77.55 坪的獨立庭院別墅，在潭子區屬於性價比優異的選擇。尤其適合需照顧長輩與小孩、需要多房型的家庭，且鄰近生活機能完善的優勢，能確保生活便利不虞匱乏。
然而，買房者必須正視「30 年屋齡」這一關鍵因素。在決定購買前，務必聘請專業結構技師或專業估價師進行現場勘查，確認是否有補強、管線更新或外牆修復等隱性成本，並將整修預算納入考量。若能接受舊房需要翻新的過程，並確認銀行貸款條件可行，此物件是一個兼具居住實質空間與未來增值潛力的理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
