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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.23坪 建物登記
參考單價 32.41 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，值得考慮但需謹慎評估貸款條件。
此物件對於首次購屋者、學生家長（重學區）或投資者而言，具有相當高的吸引力。其最大賣點在於「文心國小學區」加上「捷運通勤」的雙重優勢，且價格在該區域相對親民，裝潢現成也能省下開創期的麻煩。
然而，43 年屋齡是最大的變數。您必須確認銀行對於此屋齡的貸款核貸成數與年限，避免預算不足。此外，請務必釐清標題宣稱「透天」與實際「5 樓公寓」的差異，這會影響未來的產權認知與轉手價值。若您能接受爬樓梯且無需車位，並且確認貸款無虞，這是一個可以入手的優質住宅；若是為了長期自住直到年老，則建議慎重考慮無電梯的缺點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
