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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)3廳3衛 格局
40.08坪 建物登記
參考單價 39.87 萬/坪 原價 1638 萬
主建物面積40.08 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 透天店面
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積22.65 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校塗城國小‧成功國中‧青年高中
生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通74號道路、國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，自住需謹慎評估
此物件位於大里核心地帶，屬於典型的「地段型」資產，主要賣點在於成熟商圈帶來的人流與交通優勢，非常適合用於投資收租或經營實體店面。對於尋求短期現金流穩定性的買方而言，這是一個值得考慮的標的。
然而，買方必須正視屋齡達 49 年的事實。在當前市場環境下，老屋的流動性與貸款年限往往受限，且 1598 萬的總價對應單價近 40 萬，對於老舊建物而言價格偏高。若打算購買自住，需評估後續翻修的高昂成本與居住品質是否與價格相符。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
