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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
895萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
24.58坪 建物登記
參考單價 36.41 萬/坪
主建物面積15.19 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校潮音國小 、大園國中
鄰近公園公一公園
生活機能大園公有零售市場
附近交通國道二號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件後，我認為這是一筆值得購買的標的，特別適合預算有限、強調通勤便利性或為子女就學做規劃的首購族群。
主要理由如下： 首先，在總價895萬的水準下，能提供「屋齡新」且「附平面車位」的產品極為珍貴。在大園區這類交通樞紐型區域，有固定停車格是長期自住的重要加分項，能顯著提升生活質感並減少持有隱憂。其次，3 樓的樓層對於日常出入相當友善，加上社區單純安靜、鄰近公園，具備良好的居住氛圍。最後，機捷與國道二號的交通便利性為資產保值提供了支撐，即便未來考慮轉手，小戶數在市場上通常具有較好的流動性。建議您在簽約前，確認房屋周邊噪音狀況及通勤動線是否符合您的實際作息需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
