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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)3廳3衛 格局
41.56坪 建物登記
參考單價 38.45 萬/坪 原價 1658 萬
主建物面積41.56 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 透天店面
車位其它
車位描述門口前停車
詳細資訊
土地面積21.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校塗城國小/成功國中/青年高中
生活機能塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通國3、74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「投資收租」或「在地創業」的買家來說，具有相當高的吸引力。最大的亮點在於其黃金地段與成熟商圈的自帶流量，在中興路一段這樣的核心動線，店面曝光度與穩定性遠勝一般住宅區。3 房 3 廳的格局也提供了極佳的空間利用彈性，無論作為總部、門市或自住都非常合適。
然而，作為買家需謹慎考慮的在於高單價與老屋風險的權衡。49 年的屋齡意味著未來可能需投入一筆整修預算，且銀行貸款條件可能不如新屋寬鬆。若您具備足夠的資金週轉能力，且能接受老屋維護成本，這是一筆具備長期價值的標的；但若您偏好新成屋或資金預算較為緊湊，建議再斟酌單價與屋況的落差，並務必評估自身貸款能力後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
