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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價(含車位)
3房(室)1廳2衛 格局
40.75坪 建物登記
參考單價 17.87 萬/坪
主建物面積22.03 坪
樓別/樓高11樓 / 24樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於安平區「上河院」的物件，對於預算有限但追求實用性的購屋者來說，具有相當高的購買價值。728 萬總價包含車位與三房兩衛的設計，在當前的市場環境下屬於CP值較高的選擇，特別適合剛置產的年輕家庭或看重租金收益的投資客。
然而，您必須考量的是其26 年的屋齡。雖然低管理費是優點，但也意味著建物機件可能漸趨老舊，買房前務必仔細檢視公共設施狀況及社區修繕基金的使用情況。此外，機械式車位的便利性不如平面車位，建議親自體驗存取流程。
結論：值得購買 若您的首要考量是「預算控制」與「居住空間舒適度」，且願意承擔老屋的潛在維修風險，這是一個優質的選擇；若您對「新穎程度」或「短期快速轉手」有高度需求，則需再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
