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0211台北豪景 高樓3房 24H保全 法拍諮詢代標

新北市 樹林區 保安街二段

802萬 拍賣價

3+3房(室)2廳2衛 格局

30.93坪 建物登記

參考單價 25.93 萬/坪 原價 1003 萬

主建物面積23.1 坪

案號114職九393

拍次三拍

點交情況點交

樓別/樓高10樓 / 11樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區台北豪景

附屬建物面積2.88 坪

共同使用4.95 坪

土地面積5.23 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校武林國小.三多國中

附近交通迴龍捷運站 樹林火車站 中華電信公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林元絨

透明房訊 104法拍屋 直營店

經紀業名稱財欣不動產管理顧問有限公司

證號林元絨(101) 新北經字第2639號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於尋求高性價比、願意投入時間與資金進行整修,且能忍受短期搬遷延遲的買方而言,此物件具備相當高的購買價值。

主要理由:

  1. 價格優勢明顯:經歷兩次流標後,現價已大幅下調至 800 萬級距,對於預算有限的家庭或投資客,是入主優質地段(近捷運與學校)的良機。
  2. 交易安全性高:標的屬於法院「點交」案件,且由專業法拍團隊協助處理產權與債務塗銷問題,比一般法拍屋的產權風險較低。
  3. 需考量之成本:買方必須將「屋內雜物清運」、「地板修繕」及「遺留物法律程序」的時間成本納入評估。若能接受這些前置作業,此物件在總價與地段條件上,具有超越同區域一般舊屋的投資性。建議投標前務必評估自身整修預算與現金流。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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