這個物件在哪裡？坪數多大？

位於苗栗縣竹南鎮光復路，社區為立景悅，建物面積約 39.47坪。

刊登總價 1028 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1346963）聯絡連得翔翔翔（0903597345），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
3.7% 預約看屋

1028萬總價

2房(室)2廳1衛格局

39.466坪建物登記

參考單價 26.05 萬/坪 ~~原價 1068 萬~~

主建物面積18.08 坪

樓別/樓高4樓 / 10樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積2.072 坪

共同使用19.314 坪

車位坪數9.475 坪

土地面積6.34 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱品宅開發有限公司

證號(113)登字第482102號

專業品質

服務態度

0903597345 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：值得進一步考慮，但建議洽談後再做決定。

主要理由：

產品性質佳：屋齡僅 7 個月，屬於準新屋，居住舒適度與未來維護成本較低，加上附贈車位，對於有開車需求的自住家庭而言便利性很高。
地段與潛力：坐落竹南光復路，地理位置便利，且鄰近科學園區，長期來看具備租賃與保值潛力。
議價空間：房源標註可議價，這是 buyers 掌握主動權的最佳時機，建議針對總價與付款方式進行爭取。
需釐清之細節：務必確認「2 房」與廣告「正三房」的差異，確認是否有房間符合居住法規。若單價扣除車位後仍高於市場行情，則需謹慎評估是否願意為「新屋品牌」與「車位便利性」付出溢價。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答