篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
33.815坪 建物登記
參考單價 28.09 萬/坪
主建物面積26.206 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校市立淡水國小 市立正德國中 淡江大學
鄰近公園 淡大
生活機能全聯.黃昏市場
附近交通淡水捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於淡水學府路核心地段，擁有難以複製的交通與學區資源，且大五房格局在該區域極具稀缺性，對於重視家庭互動空間與通勤便利的購屋者而言，具備相當的吸引力。然而，41 年屋齡與頂樓無電梯的特性是主要制約因素，且每坪單價已反映部分地段溢價。
是否值得購買： 若購屋者以長期自住為主、不介意無電梯與老屋維修問題，且非常看重學區與居住空間，則值得考慮。建議務必確認房屋結構安全、水電管線狀況及漏水問題，並評估銀行對老屋的貸款成數是否符合預算。若是為了短期投資或需考慮未來快速轉手，則建議謹慎評估單價與老屋折舊風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
