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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
25.46坪 建物登記
參考單價 34.09 萬/坪 原價 938 萬
主建物面積14.53 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需精算整修與貸款成本
此物件對於預算有限但需要三房空間的首購家庭而言，是一個具吸引力的選擇。868 萬元的總價在竹南地區包含車位與良好社區管理，CP 值相當高。然而，購買前您需特別注意兩點：首先是屋齡已達 29 年，建議請專業驗屋師檢查結構與管線狀況，並預留一筆整修預算；其次是朝北採光與銀行貸款年限問題，建議在簽約前先行確認銀行可貸成數。若這兩項風險可控，此物件是一個進可攻（整修增值）、退可守（自住出租）的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
