篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
2房(室)2廳3衛 格局
46.24坪 建物登記
參考單價 47.15 萬/坪 原價 2380 萬
主建物面積34.62 坪
樓別/樓高1~3樓 / 15樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費400 元/月
鄰近學校翠屏國中小 國立高雄大學 國立高雄科技大學楠梓校區
鄰近公園高雄都會公園
生活機能楠梓德賢商圈 楠梓家樂福商圈 全聯 7-11 全家
附近交通R19楠梓科技園區捷運 R21都會公園 省道台一線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或自住兼營業，純住宅需求者需審慎評估。
此物件位於楠梓成熟的德賢商圈，具備稀缺的大面寬三角窗展示優勢，對於希望透過店面經營獲取現金流，或是看重該區域長期產業發展（如科技園區與大學人口）的買家來說，具有中長線投資價值。然而，由於屋齡已近 31 年且總價不低，若主要目的是追求安靜舒適的家庭居住環境，臨路噪音及老建築維護隱憂可能需納入考量。建議在購置前進一步確認社區管理費使用狀況及房屋結構檢測報告，以確保後續持有成本可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
