篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2850萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.65坪 建物登記
參考單價 60.74 萬/坪
主建物面積27.7 坪
樓別/樓高26樓 / 29樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3000 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校慈文國小 慈文國中
生活機能南平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在桃園藝文特區屬於值得重點關注的高品質住宅。購買的主要理由在於其不可複製的地段優勢與產品條件：直接連結捷運站的便利性是該區域稀缺資源，且 26 樓的高樓層景觀結合三房兩廳的實用格局，非常適合注重生活品質的家庭。雖然單價偏高且包含車位後的總坪數需自行評估使用率，但考慮到屋齡新、通風好及鄰近學校等長線價值，對於預算充足且以自住為主的購屋者而言，是一項具保值與居住雙重效益的選擇。建議在洽談時，可進一步確認室內實際可用坪數並比對同區近期成交行情，以確保投資報酬率合乎預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
