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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.08坪 建物登記
參考單價 22.41 萬/坪
主建物面積23.64 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費1000 元/月
鄰近學校山佳國小、照南國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但建議再議價並釐清細節。
主要理由： 此物件最大的賣點在於性價比。在竹南鎮提供三房兩廳且帶有裝潢的電梯大樓，898 萬元的總價對於許多首購家庭而言負擔較小，且學區位於山佳與照南，符合家長對子女教育的需求。加上仲介表示價格可談，若能以低於開價成交，吸引力將更高。
然而，購屋者必須正視屋齡 30 年與頂樓帶來的風險。頂樓潛在的漏水問題需請專業技師或資深屋管人員確認，且對於 30 年老建築的管線與結構安全需有心理準備。最重要的是，務必與房仲確認「車位」的產權與價格細節，確認是否已包含在 898 萬元總價中，避免額外支出。若能妥善確認上述風險並談妥價格，這是一筆具居住實惠性的房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
