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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3300萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
87.97坪 建物登記
參考單價 39.46 萬/坪
主建物面積46.36 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述連號雙車
管理方式物業管理
管理費4826 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校永順國小 慈文過中
生活機能力行市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮（適合改善型家庭）
此物件在桃園藝文特區屬於「高性價比」的豪邸類型。主要亮點在於以合理的單價獲得大坪數空間與雙車位，且學區資源穩定，非常適合有小孩就學需求或需三代同堂的買家。雖然屋齡已達 16 年，但 4 樓為中低樓層通風採光尚可，並非頂樓或底樓的劣勢樓層。
購買前建議： 在簽約前，請務必聘請專業驗屋師檢查漏水、水壓及房屋結構狀況，並確認社區管理費的公共基金提撥是否充足，以確保 16 年屋齡的居住維護品質無虞。若您追求的是大空間與穩定學區，而非極新的外觀，此物件是一項穩健的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
