這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市桃園區大業路二段，社區為Ｕ生活社區，建物面積約 41.03坪。

刊登總價 1056 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1346919）聯絡法拍屋專業代標｜安心投標有保障（0920827271），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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Ｕ生活社區★大會溪公園★桃園區1/20★法拍屋代標推薦

桃園市桃園區大業路二段

1056萬拍賣價

格局

41.03坪建物登記

參考單價 25.74 萬/坪 ~~原價 1320 萬~~

主建物面積21.67 坪

案號113二156209

拍次二拍

點交情況部份點交

樓別/樓高5樓 / 9樓

屋齡 24 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區Ｕ生活社區

附屬建物面積3.12 坪

共同使用16.24 坪

土地面積5.63 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校會稽國小步行約5分鐘

鄰近公園大會溪公園步行約15分鐘

生活機能同安黃昏市場步行18分鐘

附近交通南崁交流道車程10~15分鐘

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

法拍屋專業代標｜安心投標有保障

104法拍屋台北總公司直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(96)年北市經證字第01243號

專業品質

服務態度

0920827271 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議： 此物件值得「謹慎考慮」，特別適合預算有限但對桃園區學區有明確需求的購屋者。

主要理由：

性價比高：以目前的總價和單價來看，在桃園區取得電梯住宅且帶學區權屬的價格非常有吸引力，對於首購族或投資客是切入市場的好切入點。
生活機能成熟：鄰近公園與學校，雖步行時間需留意（特別是市場約 18 分鐘），但整體生活圈已相當完善，交通接駁亦方便。
風險管控必要：由於屬於法拍屋且屋齡逾 20 年，建議您在投標前務必確認點交狀況、徵信房屋內部是否有租約或佔用問題，並預先與銀行確認貸款條件，以避免資金鏈壓力。若您能接受後續可能的整修成本及法拍程序的不確定性，這將是一筆具備潛力的投資。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答