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0204聯邦大金城 採光3房 學成公園旁 法拍諮詢代標

新北市 土城區 學享街

2029萬 拍賣價

3+3房(室)2廳2衛 格局

38.71坪 建物登記

參考單價 52.42 萬/坪 原價 2536 萬

主建物面積25.9 坪

案號114職四379

拍次三拍

點交情況點交

樓別/樓高7樓 / 12樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區聯邦大金城

附屬建物面積3.71 坪

共同使用9.1 坪

土地面積5.27 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校廣福國小.中正國中

附近交通海山捷運站 裕民路公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林元絨

透明房訊 104法拍屋 直營店

經紀業名稱財欣不動產管理顧問有限公司

證號林元絨(101) 新北經字第2639號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、追求地段與空間,且能承擔一定購屋風險的購屋者。

是否值得購買:值得考慮,但需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 價格吸引力強:第三拍價格已大幅調整,單價約 52 萬低於周邊市價,具備高 CP 值。
  2. 地段與生活機能:海山站與學成公園周邊為土城核心區,交通便捷,自住或投資皆有良好基礎。
  3. 風險可控:雖然無法看屋且有屋齡問題,但保證點交與專業法拍團隊協助能有效降低法律風險。
  4. 建議:若您願意接受可能的整修成本,並對居住時程有一定彈性,此標的是一個以較低門檻進入優質地段的機會;若您非常在意即時入住或對隱蔽工程毫無準備,則建議審慎評估整修預算後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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