篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1760萬 總價
52坪 建物登記
參考單價 33.85 萬/坪
主建物面積52 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述門前
詳細資訊
土地面積23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合計畫創業、自營事業或尋求高坪效商業投資的買家，但不建議作為純居住用途或對屋齡極度敏感者。
主要理由如下： 首先，地段與曝光度是此物件最大的亮點，雙面臨路的角間位置在員林商業區具有稀缺性，對於經營實體店面非常有利。其次，店住合一的配置提供了極高的生活與工作便利性，尤其對於小型團隊或家庭式工作室而言，能節省通勤與租賃成本。
然而，46 年的屋齡是最大的隱憂，雖然宣稱全新整理，但建議務必聘請專業技師進行結構與電路檢測，並確認銀行貸款成數是否符合預期。此外，停車位資訊模糊，需實際確認周邊停車狀況是否滿足您的客群需求。若價格能透過談話進一步確認具有市場競爭力，且您能接受商業資產的流動性較低，此物件具備一定的收藏與使用價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
