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桃園捷運買屋 龜山千禧3房

桃園市 龜山區 長峰路

1098萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

44.31坪 建物登記

參考單價 24.78 萬/坪

主建物面積26.614 坪

樓別/樓高14樓 / 14樓

屋齡 22 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積3.621 坪

共同使用14.075 坪

土地面積7.922 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費800 元/月

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店

桃園中正捷運 加盟店

經紀業名稱乾聯不動產有限公司

證號(99)登字第138459號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:視需求而定(適合自住型購屋者)

此物件對於預算有限且重視居住空間的家庭來說,是一項具吸引力的選擇,但投資客需謹慎考慮。

主要理由:

  1. 性價比高: 以低於 1,100 萬的總價獲得近 45 坪三房雙衛,且位於高樓層,對於剛成家或需要較大空間的家庭而言,居住品質在預算限制下是相當優選。
  2. 生活機能完善: 周邊市場與商業機能成熟,能有效降低日常生活成本與時間,且管理費低,長期持有負擔小。
  3. 風險控管: 主要劣勢在於屋齡與停車問題。若購屋者能接受老屋維護潛在需求,並確認停車需求的彈性(或無車),此物件的優點足以彌補缺點。反之,若對捷運通勤要求極高或堅持要配帶固定車位,則建議繼續觀望。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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