這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北區原子街，社區為台中公館，建物面積約 23.65坪。

刊登總價 850 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1346809）聯絡周騰霖（0976821588），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

850萬總價

2房(室)2廳1衛格局

23.653坪建物登記

參考單價 35.94 萬/坪

主建物面積15.881 坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.712 坪

共同使用6.06 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校中正國小、向上國中

生活機能第二市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱源源不動產經紀有限公司

證號(109)登字第373535號

專業品質

服務態度

0976821588 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，尤其適合特定需求族群

此物件在台中北區屬於「高性價比、低門檻」的優質住宅標的，主要理由如下：

地段與生活品質兼備： 它成功結合了「靜巷」的寧靜與「北區核心」的便利性。對於希望住在市中心卻討厭吵雜環境的購屋者來說，原子街靜巷的條件非常稀缺且珍貴。
空間規劃合理： 在 23 坪的總坪數下，擁有 2 房 2 廳配置，且強調兩房皆為正空間，這在市場上難得。對於單人、情侶或小家庭而言，居住舒適度高於同坪數的 2 房 1 廳。
財務壓力可控： 總價 850 萬在當下市場屬於首購友善價格，且樓層優勢（6 樓）能確保居住舒適度與轉手潛力。

注意事項： 雖然物件本身條件優越，但購屋前務必確認建物屋齡與管理維護狀況，並評估停車問題是否可接受。若您屬於首購族、單身貴族、小家庭，或是尋求穩定租金回報的投資者，此物件是一個值得列入優先考察的目標。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答