這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市大里區祥興路，社區為興大之櫻，建物面積約 27.2坪。

刊登總價 1198 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1346806）聯絡蔣晏綾（0968671183），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1198萬總價(含車位)

1房(室)1廳1衛格局

27.2坪建物登記

參考單價 44.04 萬/坪

主建物面積10.627 坪

樓別/樓高3樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積1.44 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1696 元/月

鄰近學校市立

鄰近公園國光公園

生活機能大買家

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱瓏耀地產有限公司

證號(105)登字第302171號

專業品質

服務態度

0968671183 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這件物件對於特定族群來說值得考慮，但需審慎評估自身需求。

主要理由如下：

適合對象： 非常適合剛性購屋的單身貴族、年輕夫妻，或是尋找穩定收租租金的投資客。中興大學旁的學區與生活機能是最大賣點，且屋新、有電梯、有車位，生活便利性極高。
需要斟酌： 若您計劃未來 5-10 年內擴大家庭，一房格局可能顯得不足；此外，3 樓樓層在二手市場流通性上相對弱於中高樓層。考慮到 44 萬的單價在大里區屬於高標，建議您將其與西區或北屯區的同價位物件進行比較，確認價格與居住體驗的性價比後，再決定是否入手。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答