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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
15800萬 總價(含車位)
5房(室)2廳4衛 格局
188.03坪 建物登記
參考單價 84.03 萬/坪
主建物面積100.71 坪
樓別/樓高23樓 / 32樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述三個平面車位！超級方便又實用
詳細資訊
附屬建物面積16.64 坪
共同使用70.68 坪
車位坪數15.02 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費36500 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校惠來國小市立惠文高中附設國中
鄰近公園 國家歌劇院.夏綠蒂公園、秋紅谷公園
生活機能新光三越、大遠百
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合資金充裕且追求生活品質的長期持有者
此物件位於台中市西屯七期核心地段，擁有極具稀缺性的「歌劇院第一排景觀」與「三車位」配置，對於重視生活格調與隱私的買家而言，具有相當的吸引力。其高樓層視野開闊，加上現有的頂級裝潢，可省去自行裝修的時間與精力成本。
然而，購入前需仔細考量兩大關鍵點：首先是持有成本，每月三萬多的管理費加上高昂的總價，對家庭財務穩定度是極大考驗；其次是屋齡因素，16 年的建築需留意是否有潛在的公共設施老化或修繕風險。若您具備充足的預算，且不急於短期轉手，期望在頂級生活圈長期安居，此物件是極具價值的選擇；但若以短期投資為目的，則需謹慎評估未來的市場流動性。建議您可透過專賣業務詢問具體議價空間，並實際檢視房屋現場與公共設施維護狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
