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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1266萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.04坪 建物登記
參考單價 32.43 萬/坪 原價 1283 萬
主建物面積25.52 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.88 坪
共同使用11.64 坪
土地面積12.84 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1952 元/月
鄰近學校大灣國中小
生活機能民族下午市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算充裕且重視子女教育與居住品質的小家庭而言，此物件非常值得納入考慮。
主要理由： 這棟房子最大的亮點在於「新成屋加上頂級學區」的稀缺性組合。屋主在裝修設備上投入成本（如名牌廚衛、電梯），且管理費極低，顯示社區維護用心。雖然單價與總價略高於永康一般市場，但鑑於其鄰近大灣國小帶來的居住穩定性與潛在增值空間，對於求學期的家庭來說，能省去未來搬家遷校或整修的麻煩。建議您在議價時可確認車位權屬細節及周邊噪音狀況，若預算範圍內無重大瑕疵，是進入該區域優質社區的良好切入點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
