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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
28.163坪 建物登記
參考單價 52.84 萬/坪 原價 1588 萬
主建物面積28.163 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.127 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大庄國小、香山高中附設國中
鄰近公園 大庄公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但渴望擁有透天空間的首購者，或是尋求高租金報酬的投資者而言，具有一定吸引力。主要理由在於其總價控制在 1600 萬以內，且賣方已完成重要的基礎設施更新（水電、防水），能讓買家免去大筆修繕費的煩惱，直接入住或招租。鄰近的商圈機能與學校資源也提升了居住便利性。
然而，購屋前務必特別注意屋齡風險。45 年的老屋即使外觀翻新，內部結構安全仍須委託專業技師進行檢測，並事先向銀行確認貸款成數與條件，避免因屋齡問題導致預算超支或貸款被拒。此外，由於未附車位，建議您親自考察該社區平日停車狀況，評估是否會影響日後使用。
總結： 若您能接受老屋屋齡的潛在風險，且預算卡得緊但又需要透天的空間自由度，這筆物件值得列入看屋名單並仔細查驗；若對居住年限要求較長或重視貸款輕鬆度，則建議審慎考慮屋齡帶來的長期維護與轉手限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
