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中壢A21站生活圈|海華景觀三房|桃園土地914

桃園市 中壢區 興平路

1168萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

38.581坪 建物登記

參考單價 30.27 萬/坪

主建物面積30.153 坪

樓別/樓高11樓 / 13樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積5.037 坪

共同使用3.391 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校新街國小、興南國中

鄰近公園六和兒童公園

生活機能興國市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃舒琳

中壢環西喆禮 加盟店

經紀業名稱喆禮資產開發有限公司

證號(99)桃市經字001132號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估後,此物件對於「預算有限但重視通勤便利性」的買家而言值得列入考慮,但需仔細權衡後續成本。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明確:位於中壢核心 A21 生活圈,交通便利且生活機能完善(學校、公園、市場均鄰近),非常適合有孩童家庭或依賴捷運通勤的首購族。
  2. 居住體驗良好:13 層大樓的高樓層擁有開闊視野與採光,且 38 坪的格局方正實用,空間利用率優於一般老舊公寓。
  3. 風險評估必要:由於屋齡已達 36 年,購屋者在簽約前務必確認貸款資格(銀行對高屋齡物件審查較嚴),並預留一筆裝修與維修基金以應對老舊管線或設備問題。若預算允許且看重地段優於樓新度,此物件可作為過渡性或長自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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