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五甲商圈|銳揚新樂活|全新兩房平車

高雄市 鳳山區 海涵路

998萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

27.68坪 建物登記

參考單價 36.05 萬/坪

主建物面積11.59 坪

樓別/樓高6樓 / 14樓

屋齡 9 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B3-43

詳細資訊

社區銳揚新樂活

附屬建物面積1.02 坪

共同使用15.07 坪

土地面積4 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1937 元/月

鄰近學校鳳翔國小.鳳翔國中

鄰近公園保安濕地公園

生活機能中安黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳建佑

台慶大樂聯興加盟店 加盟店

經紀業名稱吉坪逢不動產有限公司

證號(109)登字第371848號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議: 此物件適合尋求新婚小家庭、首購族或重視子女學區的買家。

主要理由:

  1. 價值與便利性: 總價 998 萬元包含平面車位,單價約 36.05 萬元,對於高雄鳳山 77 期重劃區的新成屋而言,具備一定的價格競爭力,且省去了額外購置車位的麻煩。
  2. 生活機能與學區: 緊鄰明星學區鳳翔國小與國中,加上保安濕地公園與中安黃昏市場,能滿足日常生活與休閒需求。
  3. 新屋優勢: 屋齡僅 3 個月,且擁有 25 年結構保固,減少了買房初期的修繕風險與煩惱。

購買提醒: 若您計畫長期居住且家人較多,需確認 1 衛一浴的配置是否足以應付家庭需求;同時建議將每月約 1937 元的管費納入家庭預算規劃。若您的需求符合上述條件,此物件值得列為優先看房清單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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