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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10500萬 總價
148.54坪 建物登記
參考單價 70.69 萬/坪
主建物面積148.54 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 49 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積100.45 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校僑仁國小 明道中學
生活機能明道商圈
附近交通公車站 高鐵站 火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於烏日區核心地段，擁有極佳的教育資源與交通優勢，且空間宏大，對於需要同時兼顧家庭居住與商業經營的買家來說，具備相當的吸引力。然而，49 年的屋齡是主要考量點，意味著後續可能需要投入一筆不小的整修預算以確保居住安全與舒適度。
是否值得購買： 取決於您的預算彈性與翻修計畫。如果您看重地段價值、空間規模，且準備好一筆預算進行老屋翻新或結構補強，此物件值得列入優先觀察名單；但若您尋求即住即安且不希望負擔過高的維護成本，或預算有限，則建議謹慎評估其單價與屋齡的風險比。總體而言，這是一個潛力與風險並存的高價值選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
