篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2360萬 拍賣價
31.15坪 建物登記
參考單價 75.76 萬/坪 原價 2950 萬
主建物面積25.08 坪
案號114職九336
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.67 坪
共同使用2.4 坪
增建坪數4.14 坪
土地面積7.88 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校景新國小.中和國中
附近交通景安捷運站 景新街口公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：建議「謹慎考慮」，適合具備法拍投資經驗或資金充裕的買家。
主要理由：
此物件最大的賣點在於絕佳的地理位置與相對低廉的起拍價格，且土地用途為住宅區，具備一定的轉作住家或提升價值的潛力。然而，其屋況風險極高，不僅屋齡達 40 年，更曾遭受火災與地震結構損害，加上部分面積為違建，這都意味著後續將面臨高昂的修繕費用與法律風險。
若您是首次購屋或尋求立即入住/營業，強烈建議避免此標，因為無法看屋且結構隱憂未知，可能導致成本超出預判。若您為資深投資者，有能力承擔結構整修風險，並評估該價格已扣除所有隱形成本（如違建拆除、結構補強），則可視為一筆高風險高報酬的投資標的。在投標前，務必聘請專業土木技師或地政士進行現場查勘，並精算修繕預算後再行決標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
