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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
129.23坪 建物登記
參考單價 44.23 萬/坪
主建物面積63.49 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述三個平面車位
管理方式物業管理
管理費7050 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校光明國小、成功國中
鄰近公園公兒23公園
生活機能縣政府商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為竹北區適合「改善型置產」家庭的優質選擇，是否值得購買取決於您的預算與生活需求。
建議購買理由： 若您家中人口較多（例如三世同堂或二胎以上），且對居住品質與學區有高度要求，此屋是極佳的標的。其兩戶打通的格局在區域內較為罕見，能提供類似別墅的空間感；加上 10 樓的高樓層與成熟社區環境，能大幅提升生活便利性與舒適度。對於在新竹科學園區工作的人士而言，周邊交通（68 快速道路、高鐵）也極為便利。
建議猶豫理由： 若您對總價敏感，或僅作為短期投資持有，此屋門檻較高且管理費佔成本比重不少。此外，需確認 "+1 房" 的實際尺寸是否能滿足您的規劃，以及百萬裝潢的設計風格是否符合您長期居住的喜好。若預算可以稍微彈性，建議與仲介就價格進行討論，或許能獲得更優異的交易條件。
總結： 適合追求「一步到位」且財力穩健的家庭，屬於自住價值優於投機價值的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
