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淡水紅樹林豪宅區小禧推薦 百坪豪宅-馥人灣-一山區

新北市 淡水區 八勢路

總價8586 萬

參考單價55.58 萬/坪

格局  4房(室) 2廳 4衛

建物登記154.468 坪

主建物面積84.688 坪

樓別/樓高26樓 / 11樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區馥人灣

附屬建物面積16.014 坪

共同使用53.766 坪

電梯

管理方式

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

金牌業務徐嘉禧

永慶淡水新市中山 加盟店

經紀業名稱永旺地產有限公司

證號(114)登字第497496號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議:適合高預算、追求極致居住體驗與隱私的買家

此物件屬於典型的「區域標竿級豪宅」,非常適合預算充裕、重視生活空間感與隱私,且計劃長期持有的購屋者。

值得購買的主要理由:

  1. 居住規格頂級:一層一戶與 SRC 結構提供了極高的安全性與尊榮感,大坪數配置滿足大家庭居住需求。
  2. 區域未來性強:隨著淡江大橋通車,淡水與五股大橋區域連接更緊密,區域價值有望進一步提升。
  3. 產品稀缺性:在淡海新市鎮中,百坪一層一戶的產品極為罕見,具備獨特的資產價值。

購買前注意重點: 雖然物件條件優越,但高昂的總價與不定的樓層資訊是主要風險點。建議您務必先釐清「26 樓/11 樓」的數據矛盾,並確認總體預算是否已包含額外的車位購置費用。若您能接受較高的單價與較慢的轉手流動性,這將是一處能兼具自住享受與資產配置的優質宅邸。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。