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龜山近未來捷運棕線附建照工業地~

桃園市 龜山區 萬壽路一段

35000萬 總價

格局

901坪 建物登記

參考單價 38.85 萬/坪

樓別/樓高-3~6樓 / 6樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

桃園廠房小姐 張芸榛

中信房屋 中明工商 直營店

經紀業名稱宇承企業社

證號(107)登字第337971號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件是「適合投資或進駐廠商的工業用地」,而非一般大眾所需的住宅。我建議若您有明確的工商業需求或長期置產規劃,此物件值得列入評估;若僅為自住用途,則完全不適合考慮。

主要理由如下:

  1. 開發時效性高:最核心優勢在於「附建照」,省去了申請許可數年的不確定性,拿到地即可規劃使用,對於有迫切需求的買家而言相當具吸引力。
  2. 地段增值潛力:龜山工業區加上未來捷運棕線規劃,長期來看具備交通紅利。
  3. 價格透明度:單價與坪數相符,總價明確,但需注意此類大型土地交易需更審慎評估自身資金流。

總結而言,這是一個高門檻但具備良好底層的資產型物件,適合有產業用地需求或專業投資經驗者入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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