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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1100萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
51.72坪 建物登記
參考單價 21.27 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述自有車庫
詳細資訊
土地面積40.48 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校延平國小
鄰近公園佳里中山公園
生活機能佳里中山市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合上述分析，此物件目前並不建議直接購買，主要原因如下：
首先，最關鍵的限制在於標的物狀態為「已售出」，意味著在該筆交易結束前無法購入。其次，從產權安全性來看，標題標示為「農地」而用途欄位為「住家用」，存在土地使用分區與登記用途不一致的法律風險，這在農業區購買違建或無合法產權住宅是常見隱憂，需極度謹慎釐清土地性質（是否已變更為建築用地或僅有農房建物）。
若您是希望尋找佳里區類似條件的替代房源，建議將此案例作為參考標的，但務必優先確認「土地分區」與「產權狀態」是否完全合法，並確認價格是否符合當前非核心區的市場行情。對於預算約 1,100 萬、需要大空間的家庭而言，佳里確實具備居住性價比優勢，但在產權無虞的前提下才值得考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
