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文化中心五福商圈正路上透天燙金店面

高雄市 苓雅區 五福一路

3180萬 總價

58.364坪 建物登記

參考單價 54.49 萬/坪 原價 3300 萬

主建物面積58.364 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 62 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積22.99 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校五福國中

附近交通捷運文化中心站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

魏杏如

五甲中山 加盟店

經紀業名稱誠揚不動產仲介經紀有限公司

證號112登字第442929號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買?

此物件適合**「看重地段勝過樓況」**的長期投資者或經營實體業者的買主,但不建議尋求低維護成本住宅性質的投資客購入。

主要理由:

  1. 地段即是一切:五福商圈正路擁有極高的流通性與知名度,在房地產市場中屬於抗跌性強的標的。若您的目標是資產保值與長期持有,這裡的稀缺性足以支撐其價值。
  2. 需考量整修成本:62 年的屋齡意味著您買進來後可能需要投入一筆不小的資金進行水電更新、結構補強或無障礙設施改善,這部分必須計入總投資成本中評估。
  3. 商辦屬性明確:由於缺乏車位且為商用性質,其流動性不如住宅,但在穩定收租的邏輯下是合理的選擇。

建議您在簽約前務必聘請專業工程單位進行房屋鑑定,確認結構安全與整修預算是否合理,這將是您決定是否落袋為安前的最後一道把關。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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