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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
65.38坪 建物登記
參考單價 36.4 萬/坪 原價 2580 萬
主建物面積53.85 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積11.53 坪
土地面積24.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校東光國小
鄰近公園澄清湖
生活機能傳統市場，家樂福
附近交通國道1號，台1縣道，正義車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估與預算規劃
理由分析： 此物件最大的吸引力在於其「大坪數與家庭功能性」。對於需要多間臥室的大型家庭而言，6 房 2 廳的配置在同區極具競爭力的居住體驗，且鄰近澄清湖的閒適環境能有效提升生活品質。學區資源與交通動線的優勢，也為未來的自住或資產保值提供了基礎。
然而，購屋者必須正視「33 年屋齡」與「5 樓高」帶來的隱憂。建議在簽約前務必確認房屋結構安全、水電線路狀況以及是否安裝電梯，這將直接影響未來的居住便利性。此外，因涉及高總價與老屋貸款問題，請提前與銀行確認貸款成數與利率條件，並預留一筆充足的裝修或整修基金。若預算寬裕且對老屋翻修有信心，此物件能滿足對空間與環境有較高要求買家的夢想。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
