這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹市北區西濱路一段，社區為遇見春福，建物面積約 21.84坪。

刊登總價 1780 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1346613）聯絡趙俊吉（0929884888），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1780萬總價

21.84坪建物登記

參考單價 81.5 萬/坪

主建物面積16.17 坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積5.67 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱昕語研開發有限公司

證號(113)登字第482074號

專業品質

服務態度

0929884888 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以「投資收益」或「自用小型工作室」為目的的購屋者，整體評價偏向值得考慮，但需進行實地評估。

主要理由如下：

總價門檻低：1780 萬的總價在新竹地區包含商業用地上已屬低標，且附帶一個平面車位，對於資金預算有限的創業者或投資人是不錯的切入點。
租金穩定性：現況有營業中意味著產權轉移後可繼續收取租金，降低了短期空置風險。
注意事項：購買前務必確認現有租約的期限與條款，並自行評估該路段一樓的實際人流量及噪音情況。此外，由於是商業用途，銀行貸款成數與稅務成本可能與住宅不同，請務必事先與金融機構或專業人士詳談。

若您尋求的是長期收租資產且能接受商用的稅負特性，此物件具備一定的投資價值；若為自住或期望短期大幅增值，則建議進一步比對周邊同類商業產品後再作決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答