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西區透天大樓 獨家專賣|國泰美術觀道|四套房精裝潢超美綠園道無限樹

台中市 西區 五權六街

總價 (含車位價)5668 萬   5988萬

參考單價48.4 萬/坪

格局 

建物登記117.1 坪

主建物面積61.45 坪

樓別/樓高5樓 / 24樓

屋齡 14 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

影音專區

詳細資訊

社區美術觀道

附屬建物面積9.78 坪

共同使用28.8 坪

電梯

管理方式物業管理

管理費9403 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近公園美術館特區

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

羅杰

機捷南興敦富 加盟店

經紀業名稱富弼太不動產開發有限公司

證號(110)登字第389431號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求「核心地段」與「長期保值」的自住型買家,對於資金充裕者值得考慮購買。

主要理由如下:

  1. 地段稀缺:位於台中市最精華的西區與美術館特區,且為低密度豪宅,市場競爭對手少,不易受景氣影響大幅跌價。
  2. 居住品質高:國泰建設的品牌信譽、良好的採光格局以及四套房規劃,極度適合多代同住或對隱私有高要求的家庭。
  3. 需評估總成本:請務必將「車位購買成本」及「每月管理費」納入財務規劃,因為這兩項並未包含在 5,988 萬元的總價中。若您的預算能靈活調度且計畫長期持有(超過 10 年),此物件能為您帶來穩定的生活質感與資產價值。反之,若需短期轉手或對現金流敏感,則需謹慎評估流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。