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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
49.307坪 建物登記
參考單價 52.69 萬/坪
主建物面積21.396 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述 B2平面車位
管理方式物業管理
管理費3249 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校縣立興隆國小、縣立成功國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對「重視學區資源」與「追求居住品質」的買家具有高度吸引力。其核心價值在於成功國中的優質學區以及難得的高樓層公園景觀視野，配合 7 年屋齡的新度與完善的社區公設，能滿足對生活品質有要求的家庭需求。
是否值得購買建議如下： 若您的預算足以負擔近 2600 萬的總價，且確有學童就學或長期自住的打算，此物件是竹北區域中具備保值性的優質選擇。然而，若您偏向高投資報酬率（收租）或預算有限，則需審慎考量高昂的單價與月管費對現金流的影響。建議在簽約前務必確認頂樓隔熱狀況及車位實際使用動線是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
