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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
1+1房(室)1廳1衛 格局
20.28坪 建物登記
參考單價 29.49 萬/坪
主建物面積11.05 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
朝向方位坐東南朝西北
生活機能東門市場
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合特定需求者考慮購買，但不建議作為長期自住的終極選擇。
此物件對於**「預算有限的首購族」、「單純投資收租」或「不介意老屋的單身高層」**來說，是一項性價比相當高的選擇。主要理由在於其地理位置優越且總價低，能有效降低資金壓力和通勤成本。然而，買房者必須注意，34 年的屋齡意味著未來可能需投入較多修繕預算，且銀行融資條件會隨屋齡增加而收緊。若您打算持有超過 10 年以上或預期未來有家庭擴充需求，建議再斟酌格局是否過於單調；若是追求短中期的租金回報率與低門檻入市，則是一個值得把握的標的。在購買前，強烈建議確認房屋結構安全及周邊停車租金行情，以精算實際持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
