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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1391.76萬 拍賣價
格局
23.87坪 建物登記
參考單價 58.31 萬/坪 原價 1546 萬
主建物面積23.87 坪
案號113文61677
拍次應拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
增建坪數21.15 坪
土地面積9.6 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校建功國小步行5分鐘、建功高中步行13分鐘
鄰近公園赤土崎公園步行9分鐘
生活機能新源市場步行12分鐘
附近交通國道一號新竹交流道、新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市東區核心地帶，學區優勢與交通網絡（國道、公車、醫院）極為突出，對於重視教育資源或通勤便利性的買家而言，地理位置具有高度吸引力。專業代標服務也能在一定程度上降低法拍流程的複雜度。然而，購屋者必須正視「45 年屋齡」帶來的整修成本，以及「增建部分涉入鄰地糾紛」的潛在法律風險。
購買建議： 此物件適合對地段有強烈偏好、願意承擔房屋整修與產權瑕疵處理責任，且尋求學區紅利的投資或自住買家。若是初次購屋者或對於法律事務感到焦慮者，則需非常慎重評估後續處理成本，以免因小失大。建議在得標前務必詳細檢視增建範圍與地籍資料，並預留足夠的整修資金後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
