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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
30.94坪 建物登記
參考單價 60.76 萬/坪 原價 1980 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 64 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述自有車庫
詳細資訊
土地面積23.37 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新興國小
鄰近公園社區公園
生活機能新光三越百貨
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南市南區核心地段，生活機能完善，對於重視便利性的購屋者來說，地理位置是一大亮點。然而，在評估是否購買時，必須高度警惕「屋齡」與「產權資訊」的疑慮。64 年的屋齡代表建築安全與維修成本是潛在隱憂，且銀行授信對高屋齡物件的限制將直接影響您的購房能力。
更關鍵的是，標題標示為「佳里農地」卻位於南區住宅地址，此資訊落差極具風險性，可能涉及土地分區爭議或農業使用法規限制。若無法確認土地使用權限無虞，交易後恐有無法合法居住或使用之虞。建議您先委託專業代書或地政士釐清土地分區及建物合法性，並實際評估房屋結構安全後再行決定。整體而言，此物件適合尋求高回報且對風險承受度高的投資者，若為一般家庭自住，則不建議優先考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
