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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
46.21坪 建物登記
參考單價 27.87 萬/坪
主建物面積44.42 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 41 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓車位
詳細資訊
附屬建物面積1.79 坪
土地面積27 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校泰和國小、彰泰國中
鄰近公園彰北國民運動中心、阿夷泰和公園
生活機能三民市場、喜美超市建國店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：具備購入潛力，但需謹慎評估屋況與預算。
此物件位於彰化市核心區域，擁有優異的學區資源與生活機能，對於重視子女教育與日常便利性的家庭來說，地段價值相當突出。然而，41 年的屋齡是必須考量的關鍵因素，這意味著您除了總價外，可能還需預留一筆可觀的翻新整修資金。此外，「住商用」的登記性質可能會影響貸款條件，建議在談判前與銀行確認貸款成數。
若您能接受老屋居住模式，並具備翻新的預算與時間，此物件在價格與機能上的平衡點相當不錯，是值得考慮的自住選品。反之，若您偏好新穎房屋或希望貸款流程順暢無阻，則需進一步權衡潛在的隱藏成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
