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贈危老獎勵.東區地81坪十米面寬日式平房 台中東區買房

台中市 東區 振興路

2680萬 總價

4房(室)2廳1衛 格局

81坪 建物登記

參考單價 33.09 萬/坪 原價 2888 萬

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 54 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校成功國小

生活機能建國市場、Lalaport、新時代百貨、秀泰影城

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件屬於「高風險高回報」的投資標的,不適合追求即期居住品質的一般自住族,但對於具備重資產規劃能力或長期持有心態的買房者而言,則具備不錯的配置價值。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯: 台中東區振興路為傳統熱門區域,生活圈成熟,抗跌性強。
  2. 重建增值潛力: 危老獎勵機制已啟動,且土地條件(81 坪、10 米面寬)極少見,重建後產值有顯著提升空間。
  3. 風險與成本考量: 需承擔 53 年舊屋現況、重建期間的資金周轉壓力以及行政時程不確定性。建議買方在簽約前務必審視建照申請時程,並預留重建所需之額外預算。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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